Membangun rumah bisa menjadi investasi jangka panjang dan itu bukanlah sesuatu yang bisa dianggap mudah. Proses membangun rumah tidak semudah yang dibayangkan karena ada begitu banyak persiapan yang harus dilakukan. 

Berikut ini beberapa hal yang perlu diperhatikan saat akan membangun rumah.

Persiapan Membangun Rumah

Dalam membangun sebuah rumah dibutuhkan kematangan persiapan. Apalagi jika pemilik rumah juga terlibat dalam proyek ini. Untuk bisa mewujudkan sebuah rumah yang nyaman, tentunya ada banyak detail yang harus diperhatikan dan dipertimbangkan. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan saat hendak membangun sebuah rumah. Dimana hal tersebut juga akan mempengaruhi bagaimana tampilan dan kenyamanan rumah nantinya.

• Lokasi Dimana Bangunan Akan Didirikan

Hal pertama yang terlihat sepele namun bisa berdampak fatal pada rumah adalah memiliki lokasi yang tepat. Jadi, sejak mulai membuat perencanaan sebaiknya perihal lokasi dimana bangunan akan didirikan pertimbangkan apakah lokasi tersebut strategis, nyaman, dan aman untuk dijadikan hunian. Dan yang terpenting adalah tidak rawan terhadap perubahan iklim dan aksi kejahatan. Contohnya seperti bukan lokasi dimana sering terjadi banjir atau daerah yang memiliki riwayat sering terjadinya perampokan. Lalu akses ke fasilitas pendidikan, kesehatan, transportasi, dan ekonomi juga perlu dipertimbangkan untuk membangun rumah.

• Persetujuan Pembangunan Gedung atau disingkat PBG  (Dahulu IMB)

Setelah mendapatkan lokasi strategis, selanjutnya adalah langsung mengurus izin untuk mendirikan bangunan. Bila dahulu ijin sejenis dikenal dengan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) maka semenjak disahkan UU Cipta Kerja maka saat ini yang berlaku adalah Persetujuan Bangunan Gedung yang disingkat PBG dan diajukan ke dinas terkait di Pemerintah Kabupaten/Kota seperti juga IMB sebagaimana dahulu. Dengan memiliki izin ini, maka bangunan Anda juga terdaftar secara legal sekaligus menjadi bukti sah kalau tanah dan bangunan adalah milik Anda. 

• Perencanaan

Selanjutnya adalah membuat perencanaan. Perencanaan meliputi target dan juga tujuan dalam membangun rumah. Beberapa hal yang harus dipikirkan yaitu, konsep desain rumah, denah rumah, bangunan tumbuh atau tidak, sirkulasi, kapasitas, interior dan eksterior nya. Jadi, rumah yang nyaman itu bukan hanya memiliki desain artistik dan juga menawan ketika dilihat mata. Tapi memberikan kesejukan, kenyamanan dan kedamaian bagi yang menempatinya.

• Budget Planning

Jumlah dana yang dianggarkan untuk membangun hunian juga sangat penting. Dan harus telah terlebih dahulu direncanakan dengan baik. Pada hal ini, Anda harus mulai menghitung detail pengeluaran dari yang paling kecil, hingga paling besar supaya lebih terperinci. Jangan lupa untuk menyisihkan uang untuk anggaran tidak terduga. Karena membangun rumah itu bukan hanya soal bangunan dan desain fisiknya saja. Namun Anda juga harus mengurus masalah pajak bangunan, dekorasi, dan lain sebagainya. Untuk gambaran perencanaan anggaran bisa menghitung melalui kalkulator yang kami sediakan.

• Mulai Membuat Gambaran dan Desain

Persiapan sebelum membangun rumah yang harus dilakukan adalah mulai membuat gambaran. Rumah seperti apa yang Anda inginkan, dan desain apa yang akan di aplikasikan. Dengan begitu, maka estimasi biaya yang harus dikeluarkan juga menjadi lebih jelas. Supaya lebih rinci, maka gambaran mengenai desain eksterior ini bisa dibuat di atas kertas blue print, atau drawing. Jangan lupa juga mulai membuat gambaran desain interior. Dan mulai merencanakan tata letak ruang, sesuai yang diinginkan. Gambaran kasar ini akan sangat membantu Anda ketika berkonsultasi dengan profesional nantinya. Karena biasanya, proses ini akan sangat membingungkan dan memakan waktu.

• Kontraktor

Membangun sebuah hunian bukanlah sesuatu yang dapat Anda kerjakan sendiri. Tidak peduli apakah Anda adalah seorang arsitek. Ini membutuhkan satu tim profesional yang sudah berpengalaman dibidangnya. Untuk mewujudkan membangun rumah impian Anda. Saat ini, Anda dapat dengan mudah menemukan kontraktor melalui media online atau internet. Yang nantinya akan menangani segala masalah konstruksi. Mulai dari pembuatan desain interior, hingga arsitek profesional. Nantinya, pihak kontraktor pula yang akan memberikan berbagai arahan. Mulai dari gagasan, rekomendasi, hingga saran terhadap bangunan yang rencananya akan didirikan. Jika merasa belum cukup puas, silakan langsung menghubungi konsultan atau spesialis.

• Memperhatikan Berbagai Detail Penting

Dalam merencanakan proyek pembangunan sebuah hunian, sudah pasti akan melibatkan beragam detail penting. Yang sayangnya, seringkali justru terlupakan. Disini, anda harus mulai memikirkan dan mempertimbangkan berbagai hal terkait dengan proses pengerjaan. Karena mungkin saja terjadi error sehingga hasilnya tidak sesuai dengan rencana. Jangan lupa memperhitungkan biaya tambahan yang harus dikeluarkan. Misalnya saja untuk mengurus masalah listrik, pemasangan saluran air, dan lain sebagainya. Karena membangun hunian bukan hanya bicara mengenai bangunannya saja. Tapi juga semua perlengkapannya sehingga bangunan menjadi tempat yang layak untuk ditinggali. Selain itu, masalah budget yang ternyata tidak sesuai ekspektasi mungkin saja terjadi. Apalagi kalau ada penambahan bagian bangunan. Contoh mudahnya adalah pagar rumah, taman mini, jalan masuk menuju rumah, teras, dan lainnya. Sebaiknya dipertimbangkan dan dipikirkan lebih matang. Sehingga tidak terjadi kurangnya anggaran pada saat pengerjaan

REFERENSI

Asliindonesia. (2019). Persiapan Membangun Rumah. Diakses pada 20 Juli 2021, dari https://www.asliindonesia.net/persiapan-membangun-rumah/

Aristanti, N. D. (2021). Lakukan 5 cara Hemat Ini Untuk Membangun Rumah Idaman Kamu! Diakses pada 20 Juli 2021, dari https://koinworks.com/blog/cara-hemat-membangun-rumah-idaman/

Dwiwanti, D. (2020). Cara Murah Bangun Rumah Sendiri, Boleh Nyontek Kok! Diakses pada 21 Juli 2021, dari https://artikel.rumah123.com/cara-murah-bangun-rumah-sendiri-boleh-nyontek-kok-40134

Nusantara Property. (2017). Tips Bangun Rumah Sendiri Dengan Biaya Super Hemat. Diakses pada 21 Juli 2021, dari https://nusantaraproperty.com/tips-bangun-rumah-sendiri-dengan-biaya-super-hemat/

Arsitag. (2018). Pengen Bangun Rimah? Ini Hal Penting Yang Wajib Anda Persiapkan. Diakses pada 21 Juli 2021, dari https://ekbis.sindonews.com/berita/1299895/179/pengen-bangun-rumah-ini-hal-penting-yang-wajib-anda-persiapkan

Pasha, A. R. (2021). Mau Bangun Rumah? Ini 5 Alasan Pentingnya Menggunakan Jasa Desain Rumah Profesional. Diakses pada 21 Juli 2021, dari https://www.cermati.com/artikel/mau-bangun-rumah-ini-5-alasan-pentingnya-menggunakan-jasa-desain-rumah-profesional